Abogados Expertos en Responsabilidad de Locales en Nueva York
La responsabilidad de las propiedades involucra casos de lesiones personales en los que una persona ha sido dañada por condiciones peligrosas o defectuosas en la propiedad de otra persona.
Un ejemplo por excelencia de responsabilidad de las instalaciones es el caso altamente publicitado de Marion Salmon Hedges, residente de la ciudad de Nueva York, que argumentó KDLM.
En 2011, Hedges estaba comprando en el East River Plaza Mall en el vecindario de Harlem en Manhattan cuando dos adolescentes arrojaron un carrito de compras por encima de la barandilla de un rellano del cuarto piso. El carro cayó 79 pies y aterrizó sobre Hedges, casi matándola y causándole lesiones cerebrales de por vida. Marion Hedges y su familia finalmente recibieron $22,275,500.
Sin embargo, todo el incidente podría haberse evitado si los propietarios del centro comercial y su personal de seguridad hubieran tomado algunas medidas muy básicas para garantizar que su espacio público fuera razonablemente seguro. Los propietarios habían sido previamente advertidos de lo que los documentos oficiales de la corte llamaron “una condición peligrosa recurrente”, a saber, la de los jóvenes que arrojan objetos desde grandes alturas al centro comercial. Por ejemplo, solo 20 días antes de que ocurriera el incidente de Hedges, los adolescentes arrojaron un carrito de compras por una escalera mecánica. Las lesiones de por vida de Hedges, que incluyen dificultades cognitivas, equilibrio y visión limitados e incontinencia, son el resultado directo de la negligencia de los propietarios.
Dicha negligencia es una parte clave de cualquier caso de responsabilidad de locales. Lesionarse en la propiedad de otra persona no significa automáticamente que la otra parte haya sido negligente.
Para que un caso se considere responsabilidad del local, la parte lesionada debe poder demostrar que:
- El dueño de la propiedad creó la condición insegura, o lo sabía y no tomó una acción razonable para remediarla o advertir a otros
- La lesión fue causada por la condición insegura
Otro ejemplo ilustrativo es Anastasia Klupchak contra First East Village Associates, otro caso que argumentó KDLM. En 2008, la ex estudiante de la Universidad de Nueva York Anastasia Klupchak cayó por una abertura sin vigilancia en la plataforma de escape de incendios del apartamento de su amiga en Manhattan. El accidente le cortó la columna vertebral y la dejó parapléjica.
Los acusados, First East Village Associates, solicitaron un fallo de que la escalera de incendios no violaba ninguna ley. Pero una ley de 1949 prohibió específicamente este tipo de escalera de innuendos en cualquier edificio, y no había ninguna disposición en el contrato de arrendamiento que dijera que los inquilinos no podían pasar el rato en la escalera de incendios del edificio, una actividad común en la ciudad de Nueva York.
El socio de KDLM, Matthew Gaier, se movió de forma cruzada y obtuvo un fallo de que la escalera de incendios era de hecho ilegal, y la División de Apelaciones estuvo de acuerdo y afirmó el último fallo. Posteriormente, Tom Moore juzgó el caso y obtuvo un veredicto del jurado de más de $29 millones.
Más recientemente, KDLM obtuvo $2.8 millones por las lesiones y la muerte por negligencia de una mujer de 41 años que murió aplastada como resultado de un mal funcionamiento del ascensor. El mal funcionamiento en sí se debió a la negligencia de la empresa de reparación de ascensores y al mantenimiento inadecuado por parte del administrador del edificio.
En 2021, Carmine Rubino de KDLM obtuvo un acuerdo de $3 millones por las lesiones y la muerte por negligencia de un niño de 16 años que murió después de caer por el hueco de un ascensor en un edificio abandonado.
Lo que todos estos casos tienen en común es que las lesiones de las víctimas, y en un caso, la muerte, fueron el resultado directo de la negligencia de los propietarios de los edificios. Estos casos y muchos otros subrayan la importancia de responsabilizar a los propietarios por la seguridad de sus propias propiedades. Cuando estas personas o empresas no toman las acciones necesarias para garantizar esa seguridad, todos están en riesgo.
Los abogados de responsabilidad de locales de KDLM en Nueva York están dedicados a garantizar que las víctimas de responsabilidad de locales reciban la compensación y la tranquilidad que se merecen por derecho.
Si ha sufrido una lesión debido al descuido de otra persona con su propiedad, comuníquese con nosotros hoy para discutir su caso.